Ausstattung
Gepflegter Bungalow mit Garage und Ausbaureserve
Zum Verkauf steht ein freistehender, massiv errichteter Bungalow aus dem Jahr 2002 in Gräfenhainichen. Das Wohnhaus bietet rund 120 m² Wohnfläche auf einem 699 m² großen Grundstück und eignet sich besonders für komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele.
Zum Objekt gehört eine etwa 19 m² große, beheizte Garage mit Fenster und Rolltor. Die Gas-Brennwertheizung von Viessmann wurde 2024 nachträglich eingebaut und übernimmt auch die Warmwasserbereitung. Alle Fenster und Tür zum Garten haben elektrische Rollläden.
Ein besonderer Vorteil ist der über eine Klappleiter begehbare Dachboden. Der vorhandene Zimmermannsdachstuhl kommt ohne störende Dachbinder aus und bietet damit eine interessante Ausbaureserve von überschlägig etwa 45 m² Wohnfläche. Diese Fläche ist derzeit nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Ein Ausbau zu Wohnzwecken ist technisch und öffentlich-rechtlich zu prüfen.
Laut Verbrauchsausweis beträgt der Energieverbrauch 141,2 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse E. Als wesentlicher Energieträger wird Erdgas verwendet; die Warmwasserbereitung ist im Verbrauch enthalten.
Das Objekt verbindet ebenerdiges Wohnen, ein großzügiges Grundstück und zusätzliches Entwicklungspotenzial zu einem attraktiven Gesamtangebot.
Für das Objekt besteht die Möglichkeit einer vorab 360 Grad online Besichtigung.
Der Link dazu ist nach einer Legitimation (Kopie Personalausweis, Reisepass)
anforderbar. Ausweiskopie bitte an info@immobe.de senden. Datenschutz ist gewährleistet.