Ausstattung
Das 6.544 m² große Grundstück ist das besondere Merkmal dieser Immobilie. Durch die zurückgesetzte Lage des Hauses, den alten Baumbestand und die großen Grünflächen entsteht ein für ein Einfamilienhaus ungewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre.
Auf dem Grundstück befinden sich zusätzliche Abstellmöglichkeiten in einem größeren Schuppen sowie eine Aluminiumgarage im Einfahrtsbereich.
Auch der straßenseitige Grundstücksbereich eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Eine mögliche zusätzliche Bebauung bzw. Grundstücksteilung ist baurechtlich nicht abschließend geprüft aber sehr wahrscheinlich und wäre vom Erwerber mit den zuständigen Behörden zu klären.
Ausstattung auf einen Blick
* Baujahr 1936
* ca. 119 m² Wohnfläche
* ca. 6.544 m² Grundstück
* 5 Zimmer
* Küche
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* separates Gäste-WC
* Wintergarten
* überdachter Außenbereich
* voll unterkellert
* Garage im Kellergeschoss
* zusätzliche Aluminiumgarage
* größerer Schuppen
* Ölheizung, Baujahr 1992
* Brenner erneuert 2016
* Dach 2007 erneuert
* Fenster 1994 erneuert
* Elektroinstallation modernisiert
* Rollläden
* umfangreicher Baum- und Strauchbestand
* kein Denkmalschutz
Lage
Das Anwesen befindet sich am Ortsrand von Teuchern in Richtung Schortau. Die Randlage verbindet die Erreichbarkeit Teucherns mit einem ausgesprochen großzügigen und grünen Wohnumfeld.
Durch die Position des Hauses innerhalb des Grundstücks und den dichten Bewuchs ist der Wohnbereich von der Straße kaum einsehbar. Die weitläufigen Freiflächen vermitteln einen ländlichen Charakter und bieten erheblich mehr Platz als ein klassisches Einfamilienhausgrundstück.
Besichtigung
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Eine 360°-Onlinebesichtigung steht Interessenten nach vorheriger Legitimation zur Verfügung.